Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-07-2026r. o godz. 11:00 na portalu https://licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z prawem własności budynków na nim posadowionych
położonej: 86-120 Pruszcz, Wyzwolenia 3a,
dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze KW BY1S/00045422/4 [NKW: BY1S/00045422/4]. Prawo użytkowania wieczystego użytkowania gruntu oraz prawo własności budynków na nim posadowionych należy do dłużnika: Robert Falenczyk
Licytacja zakończy się w dniu 29-07-2026 o godzinie 12:00.
Opis nieruchomości:
Grunt oddany w użytkowanie wieczyste, oznaczony numerem ewidencyjnym 9/50 i 9/51, o łącznej powierzchni 0,5305 ha i budynki stanowiące od gruntu odrębny przedmiot własności. Nieruchomość ma kształt nieregularnego wieloboku, jednak korzystanego względem istniejącej zabudowy. Teren względnie płaski. Na nieruchomości znajduje się 5 budynków: 1 budynek biurowy i 4 budynki produkcyjne.
W części niezabudowanej nieruchomość utwardzona betonem i trylinką, ogrodzony częściowo płytami betonowymi, częściowo metalowymi przęsłami wraz z brama wjazdową. Od strony dz. nr 9/44 teren nie jest odgrodzony. Działka od strony wschodniej graniczy z działką nr 319 stanowiącą drogę powiatową. Teren działki uzbrojony jest w sieć: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną i telekomunikacyjną. Część budynku wiaty znajdującej się na dz. nr 9/44 znajduje się na terenie nieruchomości stanowiącej przedmiot licytacji.
Opis budynków:
1. BUDYNEK BIUROWY
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1980 roku. Obiekt o konstrukcji murowanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana, częściowo pcv. Stolarka drzwiowa zewnętrzna pcv. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 178 m2. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową kanalizacyjną i grzewczą (własną – kocioł na paliwo stałe).
2. BUDYNEK PRZEMYSŁOWY
Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1968 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 180 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.
3. BUDYNEK PRZEMYSŁOWY
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1968 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 219 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.
4. BUDYNEK PRZEMYSŁOWY
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1983 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 228 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.
5. BUDYNEK PRZEMYSŁOWY
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie, oddany do użytku w 1983 roku. Obiekt o konstrukcji mieszanej, dach płaski. Stolarka okienna drewniana. Powierzchnia zabudowy obiektu wynosi 268 m2. Brak danych dot. wyposażenia w instalacje.
Zgodnie z zaświadczeniem nr RIiZI.6727.1.10.2025 z dnia 17.01.2025 r. Burmistrz Miasta i Gminy Pruszcz działka nr 9/45 (obecnie 9/50 i 9/51), obręb Pruszcz nie jest objęta ustaleniami MPZP oraz nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy. Jednocześnie organ prowadzi postępowanie administracyjne (znak sprawy BIBiGP.6730.68.2024) w przedmiocie wydania decyzji o ustaleniu warunków zabudowy dla zmiany zagospodarowania terenu przedmiotowej działki, polegającej na zmianie sposobu użytkowania części istniejących budynków biurowo – socjalno -przemysłowych na budynku mieszkalny wielorodzinny.
Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz, przyjętego uchwałą nr XXXII/287/2021 Rady Gminy Pruszcz z dna 25.03.2021 r. działka położona jest w strefie ‘A’ rolniczo – osadniczej, w granicach zabudowy miejscowości Pruszcz na terenach istniejącego zainwestowania o wykształconej strukturze funkcjonalno – przestrzennej, z dopuszczeniem przekształcenia i uzupełnienia zabudowy w obrocie istniejącego zainwestowania, mających na celu podniesienie standardów i walorów architektonicznych funkcji osadniczej danego terenu, gdzie o możliwości lokalizacji poszczególnych funkcji decydują obowiązujące przepis odrębne lub rozwiązania przyjęte w mpzp.
Dla ww. działki nie została podjęta uchwała o wyznaczeniu obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz nie uchwalono gminnego programu rewitalizacji. Nieruchomość nie znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków oraz nie leży w obszarze strefy ochrony konserwatorskiej.
Ponadto wg dokumentów będących w posiadaniu organu wydającego ww. zaświadczenie, na terenie przedmiotowej działki występuje zabudowa na terenie sklasyfikowanym zgodnie z ewidencja gruntów i budynków według rodzaju użytku gruntowego symbolem Ba jako tereny przemysłowe.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.
Suma oszacowania wynosi 1 633 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 225 125,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest163 350,00zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:
PKO BP SA Świecie 94 10205040 0000 6702 0025 6149
najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 k.p.c. nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10:00 do 15:00.
Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://licytacje.komornik.pl/.
Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://licytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
| Na zlecenie Komornika Asesor Komorniczy | Na zlecenie Komornika Asesor Komorniczy | Na zlecenie Komornika Asesor Komorniczy | Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu |
| Aleksander Nowak | Mateusz Czapliński | Żaneta Dygulska | Małgorzata Rut-Nowak |