2026-08-19 Nieruchomość w miejscowości Wielki Komorsk

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-08-2026r. o godz. 11:30 na portalu https://licytacje.komornik.pl rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości

należącej do dłużnika: (…)

położonej: 86-160 Wielki Komorsk, Nadrzeczna 21,

dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą o numerze KW BY1S/00028532/3 [NKW: BY1S/00028532/3].

Licytacja zakończy się w dniu 26-08-2026 o godzinie 12:30.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, o powierzchni zabudowy 74m² (na podstawie wypisu z kartoteki budynków). Nieruchomość obejmuje działki ewidencyjne nr: 195/1, 195/2, 195/3 o powierzchni łącznej 1,2200 ha.

Działki ewidencyjne:

• działka nr 195/1 o powierzchni 1 000 m²(RV, Br-RV);
• działka nr 195/2 o powierzchni 3 000 m²(RIVb, RVI);
• działka nr 195/3 o powierzchni 8 200 m²(RIVb, RV, RVI, PsVI).

Działki przylegają do siebie tworząc spójny obszar gruntu o nieregularnym kształcie i łącznej powierzchni 12 200 m². Działki nr 195/2 oraz 195/3 stanowią teren niezabudowany – grunty orne i pastwiska trwałe nieużytkowane rolniczo. Działka nr 195/3 charakteryzuje się wyraźnym nachyleniem terenu w kierunku północnym, położona jest wzdłuż cieku wodnego – Młyńskiej Strugi, stanowiącej dopływ rzeki Mątawy (zagrożenie powodziowe nie występuje). Działka nr 195/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Dodatkowo na gruncie znajdują się obiekty niezwiązane trwale z gruntem – blaszany garaż oraz szopa, charakteryzująca się złym stanem technicznym. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony, w części niezabudowanej porośnięty zielenią niską z drzewami i krzewami.

Budynek mieszkalny to dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, niepodpiwniczony. Budynek został wzniesiony w 1900 roku (zgodnie z wypisem z rejestru gruntów), następnie był rozbudowywany. Technologia wybudowania mieszana – tradycyjna murowana oraz drewniana (część dobudowana). Dach budynku jedno – oraz dwuspadowy, kryty blachą falistą. Stolarka okienna PVC.

Wyceniane działki leżą na terenie nieobjętym MPZP. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Warlubie, przyjętego uchwałą nr XXXVI/295/14 z dnia 25 lipca 2014 roku, nieruchomość położona jest w granicach strefy wielofunkcyjnej (I).

Nieruchomość rozpatrywana jako całość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej – ul. Nadrzecznej. Działka nr 195/1 przylega do drogi gminnej bezpośrednio, natomiast dla działek nr 195/2 i 195/3 dostęp ten odbywa się pośrednio – poprzez działkę nr 195/1. W przypadku zbycia którejś z działek samodzielnie, konieczne będzie ustanowienie służebności gruntowej lub wydzielenie nowej działki drogowej.

Suma oszacowania wynosi 250 200,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 187 650,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest25 020,00zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika numer:

PKO BP SA Świecie 94 10205040 0000 6702 0025 6149

najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 k.p.c. nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w godzinach od 10:00 do 15:00.

Sprzedaż w drodze licytacji elektronicznej jest dokonywana za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem: https://licytacje.komornik.pl/.

Przystąpienie do przetargu wymaga zgłoszenia przystąpienia w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem: https://licytacje.komornik.pl na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby – do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Na zlecenie Komornika Asesor Komorniczy	Na zlecenie Komornika Asesor Komorniczy	Na zlecenie Komornika Asesor Komorniczy	Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu
Aleksander Nowak	Mateusz Czapliński	Żaneta Dygulska	Małgorzata Rut-Nowak