Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 20-11-2025r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świeciu mającego siedzibę przy ul. Sądowa 12 w sali nr 24 odbędzie się druga licytacja nieruchomości

należącej do dłużnika: (…)

położonej: 86-134 Dragacz, Michale,

dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą o numerze KW BY1S/00020779/0 [NKW: BY1S/00020779/0].

Opis nieruchomości:

Działka o numerze ewid. 196/1 o powierzchni 4344m² ma kształt nieregularny, teren ogrodzony, z deniwelacjami. Nieruchomość sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako B – tereny mieszkaniowe. Na nieruchomości znajduje się zabytkowy budynek z 1898 r. zwany „Białą Karczmą”, jest to obiekt murowany, wielobryłowy, wolnostojący, częściowo podpiwniczony, częściowo parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo piętrowy, o dachu wielospadowym krytym papą. Powierzchnia użytkowa budynku Pu = 1338,3 m², powierzchnia zabudowy Pz = 698 m². W obiekcie poza częścią piwniczną i częścią restauracyjną znajduje się także część hotelowa. Na poziomie piwnicy znajdują się dwie sale, jedna o powierzchni ok. 125 m², druga ok. 50 m² oraz część magazynowa, toalety, kotłownia. Druga kondygnacja obejmuje część restauracyjną z salą balową ok 300 m², kuchnie z zapleczem oraz część biurową. Ostatnia, trzecia kondygnacja to część hotelowa (pięć pokoi) i strych. Budynek wyposażony jest w klimatyzatory oraz monitoring.

Obiekt wpisany do rejestru zabytków województwa kujawsko-pomorskiego (A1419).

Nieruchomość w całości ogrodzona, posiada infrastrukturę drogowo-parkingową, częściowo utwardzoną kostką brukową i ażurami. Stan zagospodarowania działki w granicach zabudowy ocenia się jako dobry.

Nieruchomość wyposażona w przyłącze energetyczne (ze słupa – 46 KV ENEA), wodociągowe, kanalizacyjne.

Powierzchnia użytkowa 1338,3 m² – wg. projektu technicznego.

Dla inwestycji/nieruchomości wydano:

• pozwolenie Nr 700/2009 z dnia 3 listopada 2009 r na rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalno-usługowego na Centrum Hotelowo-Konferencyjne „Zespół Białej Karczmy” wraz z wewnętrznymi instalacjami: wodociągową, p.poż., wentylacji mechanicznej, kanalizacyjna wprowadzoną do inst. zbiornika bezodpływowego, centralnego ogrzewania, elektryczną wyprowadzoną do proj. złącza kontrolno pomiarowego ZK, oświetlenia zewnętrznego, miejscami postojowymi, chodnikami i placami manewrowymi, przyłączem wodociągowym do wiejskiej sieci wodociągowej.

• decyzję PINB.SO-426/Dr.70-6/12 z dnia 21 grudnia 2012 r. udzielająca pozwolenia na użytkowanie części budynku Hotelowo-Konferencyjnego „Zespół Białej Karczmy” obejmującego w poziomie I kondygnacji pomieszczenia nr: 0.1÷0.3, 0.9÷0.20, 0.21÷0.23, 0.33÷0.35, w poziomie II kondygnacji pomieszczenia nr: 1.1÷1.4 o łącznej powierzchni użytkowej 622,6 m2 wraz z parkingiem.

OPIS TECHNICZNY:

• fundamenty ceglane;

• ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej i wapienno-piaskowej, na zaprawie

cementowo-wapiennej;

• ściany wewnętrzne lekkie w technologii GK na ruszcie stalowym z profili ocynkowanych;

• stropy nad piwnicami masywne ceglane, założone na łuku odcinkowym;

• stropy między piętrowe drewniane, belkowe;

• dach – konstrukcja drewniana, pokrycie – papa termo zgrzewalna;

• kominy w technologii ceramicznej;

• obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy tytanowo – cynkowej;

• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne i gładzie gipsowe;

• sufity – gładź gipsowa i malowanie;

• posadzki w zależności od rodzaju pomieszczenia – płytki gresowe, parkiet, panele podłogowe,

deski podłogowe.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ Z PROJEKTU – PIERWSZA KONDYGNACJA

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – DRUGA KONDYGNACJA

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ – TRZECIA KONDYGNACJA

Uwaga: niezgodność funkcji budynku, wg kartoteki jest to budynek mieszkalny faktycznie budynek o funkcji usługowej (centrum hotelowo konferencyjne).

Dla obszaru działki nr 196/1 położonej w obrębie Michale, nie obowiązuje MPZP.

Na w/w działkę zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy:

1. Decyzja nr 23/2007 z dnia 05.06.2007r. dotycząca rozbudowy, przebudowy i zmianie sposobu użytkowania istniejącego budynku mieszkalno-usługowego na Centrum Hotelowo-Konferencyjne „Zespół Białej Karczmy”.

2. Decyzja nr 29/2010 z dnia 08.06.2010r. dotycząca budowy zjazdu publicznego z drogi wojewódzkiej nr 207.

3. Decyzja nr 25/2016 z dnia 008.06.2016 r. dotyczące budowy motelu.

Gmina nie posiada jeszcze planu ogólnego.

Według Uchwały Nr XL/415/23 Rady Gminy Dragacz z dnia 14 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dragacz, nieruchomość znajduje się w strefie A – tj. w strefie rolniczo – osadniczej oraz w strefie ochrony konserwatorskiej „A”.

Działka nie znajduje się na terenie planu rewitalizacji oraz obszarze specjalnej strefy rewitalizacji. Obiekt znajdujący się na działce nr 196/1 obręb Michale widnieje w gminnym rejestrze zabytków pod nazwą „Zespół 'Białej Karczmy’ wraz z ogrodem” jest wpisany do rejestru zabytków, nr rej. A-1070, dec. z dnia 19.08.1994. Obiekt włączony do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Ponadto obiekt znajduje się w strefie „A” w strefie pełnej ochrony konserwatorskiej.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej o randze drogi wojewódzkiej DW207 oraz posiada urządzony zjazd (Decyzja ZDW.T1e.5251-120/1/09 z dnia 27 października 2009 r. wyrażająca zgodę na lokalizację zjazdu publicznego z działki 196/1 na drogę wojewódzką Nr 207 relacji Lubień-Dragacz-Michale-Grudziądz). Dojazd odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej.

Suma oszacowania wynosi 1 055 100,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 703 400,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 105 510,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA Świecie 94 10205040 0000 6702 0025 6149 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.07:30 do godz.15:30 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świeciu Małgorzata Rut-Nowak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 20-11-2025r. o godz.10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Świeciu mającego siedzibę przy ul. Sądowa 12 w sali nr 24 odbędzie się pierwsza licytacja:

a) udziału w wysokości 2/6 należącego do (…);

b) udziału w wysokości 1/6 należącego do (…);

c) udziału w wysokości 1/6 należącego do (…)

– tj. łącznie udział 4/6 w prawie własności nieruchomości położonej:

86-100 Świecie, Sartowice 9/5,

dla której Sąd Rejonowy w Świeciu V Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą nr KW 33719 [NKW: BY1S/00033719/6].

Opis nieruchomości:

Lokal mieszkalny usytuowany na I piętrze (drugiej kondygnacji) budynku wielorodzinnego. Z lokalem mieszkalnym związany jest udział wynoszący 1/18 w częściach wspólnych budynku i prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej numerem ewidencyjnym 11/5 o powierzchni 0,0336 ha opisanej w BY1S/00032793/1. Lokal o jednostronnej wystawie okien i rozkładowym układzie pomieszczeń. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, co. Powierzchnia użytkowa 39,45 m². Do lokalu przynależy pomieszczenie piwnicy o powierzchni 6,22 m². Wykaz pomieszczeń: 2 pokoje, kuchnia, przedpokój i łazienka.

Suma oszacowania udziału:

– 2/6 należącego do (…) wynosi 23 400 zł,

– 1/6 należącego do (…) wynosi 11 700 zł,

– 1/6 należącego do (…) wynosi 11 700 zł,

i łącznie wynosi 46 800,00zł, zaś cena wywołania udziałów w łącznej wysokości 4/6 w prawie własności nieruchomości jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 35 100,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 680,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA Świecie 94 10205040 0000 6702 0025 6149

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.07:30 do godz.15:30 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.